RECLAMA LA COMISIÓN DE
APERTURA DE TU HIPOTECA
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha establecido que la comisión de apertura que los bancos aplican al momento de conceder una hipoteca puede considerarse abusiva si no se cumple con los requisitos de transparencia. Según la sentencia emitida, la comisión de apertura no es parte esencial del contrato de préstamo y, por lo tanto, es posible examinar si esta comisión fue impuesta de forma abusiva.
Esto quiere decir, que si con tu hipoteca te cobraron comisión de apertura, es posible que te tengan que devolver su importe si con razón de su inclusión no se ha hecho de forma transparente y por tanto, sea abusiva.
¿Qué es la comisión de apertura y dónde se encuentra?
La comisión de apertura en una hipoteca es un cargo que realiza el banco al momento de formalizar el préstamo. Esta se encuentra en la escritura de la hipoteca (préstamo con garantía hipotecaria) y que habitualmente está incluida en las cláusulas CUARTA o QUINTA.
¿Cómo reclamar la comisión de apertura de tu hipoteca?
Si desea solicitar la devolución de la comisión de apertura, es conveniente enviar una comunicación fehaciente al Servicio de Atención al Cliente de la institución financiera con la que acordó el préstamo hipotecario. La entidad financiera debería responder en un plazo de dos meses y si no recibe respuesta o la respuesta es negativa, puede optar por presentar una demanda ante los tribunales.
Nuestra recomendación, como es lógico, es que contacte con su abogado de confianza puesto que, aunque algunas reclamaciones pueden parecer sencillas, es importante buscar asesoramiento legal para asegurarse de que se manejan adecuadamente. La falta de conocimientos legales puede conllevar el riesgo de perder la oportunidad de recuperar tu dinero o de que transcurra el plazo para reclamar, cuestiones que sólo un profesional del derecho sabrá analizar debidamente.
Contacte con nosotros para examinar si puede reclamar la comisión de apertura de su hipoteca
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